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關于實施牙克石市中心城區基準地價更新成果的公告

訪問次數:14585 作者: 張允斌  發布時間:2019-08-28
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牙克石市中心城區基準地價更新成果于2018年12月20日,通過內蒙古自治區自然資源廳檢查驗收。根據內蒙古自治區國土資源廳《關于部署開展2015年全區城鎮基準地價更新和重新公布工作的通知》(內國土資字〔2015〕443號)文件要求,現予以公布,自2019年8月15日起實施。

一.基準地價內涵

(一)商服用地基準地價內涵

設定商服用地基準地價的評估基準期日為2017年1月1日,設定容積率為1.0,開發程度為“七通一平”(宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣、供熱、宗地內場地平整),出讓年期為40年的價格,地價以元/平方米表示。     

(二)住宅用地基準地價內涵

設定住宅用地基準地價的評估期日為2017年1月1日,設定容積率為1.0,開發程度為“七通一平”(宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣、供熱、宗地內場地平整),土地使用年限為70年的價格,地價以元/平方米表示。

(三)工業用地基準地價內涵

設定工業用地級別基準地價的評估基準期日為2017年1月1日,設定容積率為0.7,開發程度為“五通一平”(宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、宗地內場地平整),土地使用年限為50年的價格,地價以元/平方米表示。

(四)公共服務項目用地基準地價內涵

設定公共服務項目用地基準地價的評估基準期日為2017年1月1日,土地權利狀況為完整的國有土地使用權,土地用途包括能源、供水、燃氣供應、供熱設施、環境保護項目用地和保障性安居工程、養老、教育、文化和體育項目用地,其中能源、供水、燃氣供應、供熱設施、環境保護項目用地設定容積率為0.7,開發程度為“五通一平”(宗地外通上水、通電、通路、通訊、供熱、宗地內場地平整);保障性安居工程、養老、教育、文化和體育項目用地設定容積率為1.0,開發程度為“七通一平”(宗地外通上水、通下水、通電、通路、通訊、供熱、供氣、宗地內場地平整),土地使用年限為保障性安居工程用地70年,其他用地50年的價格,地價以元/平方米表示。

二.土地級別分布

(一)綜合用地

1.Ⅰ級區

北起同聯街,沿同聯街、白樺路、迎賓路、光明路、東安林都小區、呼倫貝爾高級技工學校、西苑路、工業大街、光明路、同聯街連線以內區域。

2.Ⅱ級區

北起同聯北街,沿同聯北街、扎敦河東側、規劃十二路、規劃十六路、規劃六路、規劃十三路、興安東街、扎敦河西側、市五金廠、建材公司家屬區、南山街、鋁塑門窗廠、經三路、緯二路、經五路、同聯北街連線以內扣除上述Ⅰ級區和生態保護區的區域。

3.Ⅲ級區

北起物流北街,沿物流北街、規劃十五路、定級范圍東部邊界、規劃南三街、規劃南八街、定級范圍南部邊界、G301、南經四路、定級范圍西部邊界、物流北街連線內扣除上述Ⅰ級區、Ⅱ級區和生態保護區的區域。

4.Ⅳ級區

扣除上述Ⅰ級區、Ⅱ級區、Ⅲ級區和生態保護區的區域。

(二)商服用地

1.Ⅰ級區

北起工業大街,沿工業大街、白樺路、鐵路沿線北側、公安消防大隊、溪林路、工業大街連線以內區域。

2.Ⅱ級區

北起同聯街,沿同聯街、濱河一路、規劃十五路、規劃十三路、興安東街、原味精廠、原殯葬管理所(現牙克石市第二中學南)、原三中(現杜鵑花苑)、原云龍物流、南山街、西苑路、中糧麥芽、糧食儲備庫、變電站、金強養雞場、中集木業、同聯街連線以內扣除上述Ⅰ級區和生態保護區的區域。

3.Ⅲ級區

北起規劃十五路,沿規劃十五路、定級范圍東部邊界、定級范圍南部邊界、西苑路、鐵路沿線北側、經九路、工業大街、西苑路、規劃十五路連線內扣除上述Ⅰ級區、Ⅱ級區和生態保護區的區域。

4.Ⅳ級區

扣除上述Ⅰ級區、Ⅱ級區、Ⅲ級區和生態保護區的區域。

(三)住宅用地

1.Ⅰ級區

北起工業大街,沿工業大街、白樺路、鐵路沿線西側、鐵路沿線北側、消防大隊、溪林路、工業大街連線以內區域。

2.Ⅱ級區

北起規劃十五路,沿規劃十五路、規劃十三路、規劃一街、原市味精廠、原殯葬管理所(現牙克石市第二中學南)、原三中(現杜鵑花苑)、鐵路沿線南側至定級范圍南部邊界、西苑路、規劃十五路連線以內扣除上述Ⅰ級區和生態保護區的區域。

3.Ⅲ級區

北起規劃十五路北側380米,沿規劃十五路北側380米、扎敦河東側至定級范圍邊界、暖泉村、牙克石綜合高中東側、林業生態研究院家屬區、林業生態研究院、興安中街、經二路連線以內扣除上述Ⅰ級區、Ⅱ級區和生態保護區的區域。

4.Ⅳ級區

扣除上述Ⅰ級區、Ⅱ級區、Ⅲ級區和生態保護區的區域。

(四)工業用地

1.工業限制區

北起鑫星小區,沿鑫星小區、牙克石東區棚戶區(現嶺宏家園)、鐵路沿線西側、鐵路沿線北側迎賓小區、火車站、大全面粉廠、經一路、育才街、青松小區A區、鑫星小區連線以內扣除生態保護區區域。

2.Ⅰ級區

西起經九路,沿經九路東側、工業大街北側、經一路西側、同聯街連線以內區域

3.Ⅱ級區

北起物流北街,沿物流北街、扎敦河東側至定級范圍北部邊界和東部邊界、規劃一街、至海拉爾鐵路沿線北側、經十路、物流北街連線以內扣除上述工業限制區、Ⅰ級區和生態保護區的區域。

4.Ⅲ級區

扣除上述Ⅰ級區、Ⅱ級區和生態保護區的區域。

特此公告

 

附件:牙克石市中心城區城鎮土地定級與基準地價更新成果表

 

牙克石市人民政府

2019年8月14日 

 

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